Mehr Liquidität im Alter
Geld aus den eigenen Steinen ziehen – ohne selbst ausziehen zu müssen.
Viele Eigentümer möchten im Alter finanziellen Spielraum gewinnen – für Reisen, Pflege, die Familie oder einfach mehr Sicherheit. Gleichzeitig möchten sie ihr gewohntes Zuhause nicht verlassen.
Wir kennen drei bewährte Wege, die genau das ermöglichen. Seit 2016 gelten wir als Experten beim Thema „Geld aus den eigenen Steinen ziehen“. Im Januar 2026 wurden wir als einer der ersten Vertriebspartner der HausVorteil AG in Hamburg zum „Premium Partner“ ernannt.
Drei Modelle im Vergleich
Teilverkauf
Sie verkaufen bis zu 50 % Ihrer Immobilie und wohnen weiter darin – abgesichert durch ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht.
- Bis zu 50 % verkaufen
- Einmalzahlung zur freien Verfügung
- Nutzungsentgelt 10 Jahre fixiert
- Späterer Gesamtverkauf möglich
Erbbaurecht
Sie verkaufen nur das Grundstück unter Ihrem Haus – etwa zum Bodenrichtwert. Das Haus bleibt rechtlich in Ihrem Besitz.
- Kapital etwa zum Bodenrichtwert
- Haus bleibt Ihr Eigentum
- Erbbaurechtsvertrag meist 99 Jahre
- Institutionelle Investoren
Rückmiet-Verkauf
Ein institutioneller Investor kauft Ihre Immobilie zeitnah an. Sie wohnen mit unbefristetem Mietvertrag weiter darin.
- Ankauf zu ca. 70 % des Gutachterwertes
- Unbefristeter Mietvertrag
- Eigenbedarf vertraglich ausgeschlossen
- Sie bestimmen, wann Sie ausziehen
Welches Modell passt zu Ihnen?
Jede Lebenssituation ist anders. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen Vor- und Nachteile der Modelle – ehrlich, verständlich und ohne Zeitdruck.