Kapitel IDas Objekt
Diese Grundstück von insgesamt 1.060qm hat einen Bauland-Anteil von ca. 580qm und einen Grünlandanteil von ca. 480qm. Eine exakte Vermessung erfolgt vor dem Ankauf! Die GRZ 0,4 und die GFZ 0,4 bezieht sich auf den Baulandanteil. Das Baufenster ist definiert und ermöglicht als limitierenden Faktor eine maximale Breite eines Neubaus von 8,30m.
Ein Bungalow mit einer Breite von 8,15m und einer Länge von 14,40 mit einer Wohnfläche von 96,5qm könnte gebaut werden und als Referenzobjekt eines Qualitätsanbieters genannt werden. Der Altbestand wird vor dem Ankauf fachgerecht abgerissen.
Kapitel IIDie Lage
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pötenitz, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die dörfliche Gemeinschaft zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl aus. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Region gut angebunden; die nächstgelegenen Städte sind bequem zu erreichen, was einen guten Zugang zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung von Pötenitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Ufer der Ostsee weitere Möglichkeiten zur Erholung am Meer bietet. Diese Lage vereint harmonisch die Vorteile ländlichen Wohnens mit der Anbindung an städtische Einrichtungen und bietet somit einen idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Kapitel IIIAusstattung
- Es gibt für das hier angebotene Grundstück einen gültigen Bebauungsplan. Die relativ hohen GRZ und GFZ Werte lassen sich nicht auf die gesamte Grundstücksgröße anwenden.
- Details beantwortet vor dem Ankauf das örtliche Bauamt und lassen sich mittels einer Bauvoranfrage rechtlich sicher klären.
Kapitel IVGut zu wissen
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie nach Absprache auch am Wochenende.
Käuferprovision: 3% Makler-Courtage bez. auf den Kaufpreis inkl. Mwst
